回望五年来的房地产市场，政府年年调控使出浑身解数，但房价却照涨不误。为什么多供土地没有平抑房价？广州下一步调控如何有的放矢？广州市国土房管局房地产市场管理方面的负责人日前接受了南方都市报记者采访，详解调控个中滋味。
问：去年全年的房地产数据现在都公布出来了，你们怎么看这个数据。
答：数据是有点惊人，但我们绝不会隐瞒任何数据，隐瞒数据是最傻的，政府没必要隐瞒。房价高一高，天也塌不下来。
问：近年来广州明显增加了住宅用地供应，但好像效果不明显。
答：土地调控不可能马上显现出来效果，最快还是要一年半到两年的时间，而且计划永远赶不上市场，永远跟着市场跑，永远是被动的。我们不可能无限度增加供应来调控市场，从这几年情况看，土地确实非常紧张，如果无限度供应土地，土地早就供应完了，将来子子孙孙真的要住空中楼阁。
问：去年房价暴涨主要是什么原因？
答：我认为，去年是需求一端出了问题，大家都抱着通货膨胀的预期，想保值增值，很多投资、投机成分加入买房行列中去，使供需矛盾又显现出来。
问：去年这么火爆的市场，究竟是哪些人在买房？作为管理部门会不会监控这类信息？
答：我们自身对房地产的统计与分析是不满意的，现在还不全面、不深入。现在我们正在做房地产分析的指标体系，包括购房人员的分析，比如高房价时到底是哪些人在买房，是多次置业者还是投资客。我们争取今年一季度以后在统计方面有个大的改变。
问：你认为调控房地产哪些手段最有效？
答：财税和金融手段可以立竿见影，就要通过这些手段把投资和投机的水分挤掉，使需求达到正常水平，这样房价才能保持一个相对平稳的状态。我不太赞成增加供应来解决供需矛盾，光增加供应不能解决问题，还是要抑制投资、投机需求。